Лютіж, Вишгородський район

Ексклюзивний будинок Джеймса Бонда розташований на найкращій видовій ділянці приватного закритого містечка люкс-класу на правому березі Київського моря. Будинок – дворівневий, з чотирма терасами та приголомшливою панорамою Київського моря, має свій пляж та частину хвойного лісу.
Мінімалістична архітектура, що ідеально вписана в ландшафт, внутрішній дизайн у темних тонах дизайнера Ігоря Сиротова. Площа будинку 280 м2, без урахування критих та відкритих терас.
На кожному рівні будинку є своя тераса з неймовірною панорамою на Київському морі та виходом у хвойний ліс.
Площа ділянки – 66 соток, включає особистий пляж на нижньому рівні і частину хвойного лісу. Є можливість докупити сусідню ділянку у лісі площею 50 соток. Перед будинком, на газоні, можна садити гелікоптер.
Приватне закрите містечко люкс-класу розташоване в хвойному лісі в 30 хвилинах від центру Києва і включає 2 пляжні зони, яхт-марину з вертолітним майданчиком, а також спа-центр з басейном і тренажерним залом і великий клубний будинок (за додаткову плату) . Усі ділянки у містечку без парканів – лише зелена огорожа. Охорона, відеоспостереження, 2 в’їзди, дуже солідні сусіди.
Перший поверх будинку виконаний з моноліту та вбудований у пагорб, другий поверх – енергоефективний будинок А-класу зі скла та дерева KAGER. Фасад першого поверху виконаний з деревини дуба, другого з модрини, встановлені зовнішні алюмінієві жалюзі з електроприводом.
У будинку 2 спальні, 3 ванни, 2 гардероби, 4 тераси, простора зала з баром, кухня зі скляним дахом, велика комора з техприміщенням, прання та навіс для авто.
На першому поверсі праворуч від входу розташована лаунж-зона – великий зал, вбудований у пагорб, зі своїм баром, санвузлом, гардеробом та великою зсувною скляною системою, відкривши яку, можна об’єднати зал із зовнішньою терасою. У лівій частині поверху розташована панорамна кухня зі скляним дахом, в якій через розсувну систему можна вийти на великий балкон-терасу, що нависає над схилом, з чудовим панорамним видом на море.
На другому поверсі знаходяться 2 спальні: головна – зі своїм гардеробом, великою ванною кімнатою, скляним душем, ванною з панорамою на морі, критою терасою до лісу та відкритою лаунж-терасою на морі, та друга спальня – зі скляним душем, панорамою на морі та виходом на дах першого поверху.
Опалення – без газу! У будинку встановлена система кліматичного контролю з погодозалежною автоматикою на базі теплового насоса повітря-вода Chofu (Японія), система вентиляції з рекуперацією тепла, водяна підлога для опалення та охолодження будинку, кондиціонери, 3 стабілізатори напруги (введення 20 кВт, можна докупити більше), оптоволоконний інтернет, посилення мобільного зв’язку, відеоспостереження, резервний електрогенератор. Водопостачання – централізована глибока свердловина для питної води з водоочищенням, додаткова технічна свердловина для поливу газону, біосептик.
У 3-х хвилинах їзди є АЗС, зарядна станція для електромобілів, ресторан з кейтерингом та доставкою, новий супермаркет Фора, аптека, Нова Пошта, медична клініка високого класу. Дорогою з Києва є 2 нових великих Новуса, Сільпо та 2 великі Фори.
У місті є все для активного способу життя: яхтинг, водний, велосипедний спорт, квадроцикли, баггі, рибалка, гриби-ягоди, авіаспорт.
Будинок завершено влітку 2022 року, у ньому ще ніхто не жив. Документи готові на продаж. Будинок у власності, земельна ділянка у довгостроковій оренді.